Колдуэлл сталкивается с проблемами, но лидеры бизнеса видят перемены

Директор по экономическому развитию округа Колдуэлл обсуждает промышленные возможности округа. Видео Кевина Гриффина

Когда дело доходит до развития округа Колдуэлл, существует ряд факторов, которые усложняют ситуацию.

Менеджер округа Дональд Дункан предлагает аналогию с футболом. В обычном футбольном матче для первого дауна команде необходимо набрать 10 ярдов. Дункан сказал, что округ Колдуэлл должен пойти дальше.

«Это первое и 12-е место. Это не первое и 10-е место в округе Колдуэлл», — сказал Дункан. «Все сложнее. Все сложнее. Будь то финансирование школ, будь то строительство, дороги, сообщества, что угодно, потому что наша налоговая база намного меньше».

Дункан отметил, что налоговая база округа Колдуэлл подвергается сомнению, поскольку около 22% земель округа являются частью национального леса или других охраняемых территорий.

Это одна проблема, но Дункан указывает и на некоторые другие. Холмистая топография округа, особенно когда Колдуэлл поднимается к городу Блоуинг-Рок, может затруднить поиск мест для застройки. Все удобные участки — те, которые имеют необходимое количество земли и доступ к инженерным сетям и инфраструктуре, помимо прочего, — взяты.

Инфраструктура является еще одной проблемой. По его словам, большая часть зданий устарела, и необходимо поддерживать системы водоснабжения и канализации. Дункан отметил, что Закон CARES, принятый во время пандемии COVID-19, обеспечил необходимое финансирование для удовлетворения некоторых из этих потребностей.

Дункан также указал на стоимость. Он посетовал на то, что на момент строительства шоссе в соответствии с US 321 не была построена инфраструктура. По его словам, тогда работа обошлась бы дешевле. По оценкам Дункана, стоимость сейчас составляет около 1000 долларов за фут.

Председатель Carolina Precision Components Рэнди Уокер обсуждает необходимость увеличения количества молодых людей в торговых профессиях. Видео Кевина Гриффина.

Как и в других регионах региона, вопрос о том, как расти и развиваться, имеет решающее значение из-за негативных демографических тенденций и прогнозов.

В период между переписями 2010 и 2020 годов округ потерял почти 2400 человек. По данным Государственного демографа штата Северная Каролина, в течение следующих 20 лет численность населения округа, как ожидается, останется практически неизменной.

Несмотря на все эти проблемы, округ ищет способы извлечь выгоду из того, что у них есть.

Одной из крупнейших инициатив сейчас является развитие Evergreene. Дункан сказал, что это первый промышленный парк, созданный в результате партнерства округа и муниципалитета — в данном случае города Сомиллс.

Он сказал, что округ уже получил интерес к участку площадью 30 акров возле альтернативного шоссе US 321.

«Все, что мы сделали, — это черновую сортировку — даже не черновую сортировку, а удаление органических материалов с площадки — и тогда у нас уже есть клиенты», — сказал Дункан. «Я даже не уверен, что мы дойдем до стадии разработки спецификации. Не из-за отсутствия усилий, а из-за того, что спрос на рынке может схватить его еще до того, как мы построим здание».

Директор по экономическому развитию округа Колдуэлл Эшли Болик заявила, что округ также рассматривает другие промышленные возможности. Она сказала, что округ в настоящее время работает с Советом правительств Западного Пьемонта над обследованием потенциальных промышленных объектов в округе Колдуэлл.

Район вокруг регионального аэропорта Футхиллс представляет особый интерес для руководителей округов и регионов. Болик сказал, что округ Колдуэлл вместе с Ленуаром, округом Берк и Моргантоном проводят технико-экономическое обоснование и маркетинговое исследование для более чем 800 акров земли недалеко от аэропорта.

«Там есть некоторые ограничения по воде, канализации и газу. Я имею в виду, что мы находимся в конце очереди для всех», — сказал Болик. «Итак, как лучше всего использовать эту землю и кому нам следует продавать эту собственность?»

Она сказала, что традиционные отрасли производства мебели и текстиля остаются важными для экономики, даже если они не работают в тех же масштабах, что когда-то. Она также сказала, что некоторые из наиболее примечательных событий за последнее десятилетие произошли в новых отраслях, таких как фармацевтика.