Что делать, если в вашей квартире слишком жарко

Солнце светит на стену жилого дома возле Бруклинской военно-морской верфи, 25 июля 2023 года.

Бен Фрактенберг/THE CITY

Наступили собачьи дни лета, и твоя квартира снова кипит.

Что делать арендатору, когда столбик термометра поднимается? В отличие от зимы, арендодатели Нью-Йорка не имеют юридических обязательств контролировать температуру в вашем помещении, когда на улице жарко. Хотя это может измениться.

В общегородском плане устойчивого развития мэра, опубликованном ранее этой весной, администрация Адамса предложила обязать охлаждение в новом строительстве к 2025 году и установить максимальную температуру в помещении к 2030 году — то, что Даллас уже сделал, установив максимальную температуру в 85 градусов.

Но пока такие законы не вступили в силу, вот что вы можете делать, чтобы сохранять хладнокровие внутри:

Прежде всего: знайте, когда вам или вашему близкому человеку становится слишком жарко, и не стесняйтесь обращаться за медицинской помощью. По данным Центров по контролю заболеваний, взрослые в возрасте 65 лет и старше особенно подвержены тепловому стрессу.

Если вы заметили какой-либо из следующих симптомов теплового удара, CDC рекомендует немедленно позвонить в службу 911:

Пока вы ожидаете медицинской помощи, переместите человека в более прохладное место, накройте его прохладной одеждой или примите прохладную ванну, но не давайте ему ничего пить, согласно CDC.

«Сейчас самое время проверить соседей, особенно пожилых соседей», — сказала Андреа Шапиро, директор программ группы по защите интересов арендаторов Met Council on Housing.

Прочтите руководство THE CITY о том, как зарегистрироваться во время жары, с конкретными, возможно, жизненно важными вопросами.

Если у вас нет кондиционера и вам нужно немедленно охладиться во время жары, обратитесь в центр охлаждения.

Город открывает свои охлаждающие центры с кондиционированием воздуха, когда согласно прогнозу Национальной метеорологической службы, индекс жары будет составлять 95 градусов или выше в течение двух или более дней, или когда ожидается, что он достигнет 100 градусов в течение любого периода времени.

Найдите охлаждающий центр здесь.

Даже если город официально не объявил чрезвычайную ситуацию с охлаждением, в тех же местах можно победить жару, говорит Энни Карфоро, менеджер кампании по климатической справедливости в некоммерческой организации WE ACT for Environmental Justice.

«Многие охлаждающие центры представляют собой просто общественные помещения, открытые в дни, которые не считаются рекомендацией по жаре. Сходите в местную библиотеку, в местный центр для престарелых или общественный центр», — сказала она.

И помните об этих советах по охлаждению, собранных WE ACT на семинарах по подготовке к изменению климата, проводимых в Верхнем Манхэттене:

Жители Нью-Йорка не имеют права на кондиционирование воздуха. Но у вас есть некоторые права, когда дело касается уже существующего кондиционера, говорят эксперты.

Если вы переехали в квартиру, в которой уже был кондиционер или если у вас есть система кондиционирования, вы имеете право на правильную работу этих машин и систем.

«Они [арендодатели] обязаны починить или заменить кондиционер, идущий в комплекте с квартирой», — сказал Шапиро.

Имейте в виду: если вы заключили договор аренды со стабилизированной арендной платой и кондиционер перестал работать, попросите арендодателя заменить его использованным, а не новым. Если вы запросите новый и получите его, ваш домовладелец может использовать это как повод для законного повышения арендной платы, сказал Шапиро.

Если ваш домовладелец отказывается ремонтировать ваш кондиционер, самое время создать ассоциацию арендаторов, потому что часто проблемы с отоплением или охлаждением «затрагивают все здание», — сказал Шапиро. Затем рассмотрите возможность привлечения владельца недвижимости в Жилищный суд.

Как? Используйте «HP Action» или «Housing Part Action», чтобы подать официальную жалобу в Жилищный суд. Первый шаг — пойти в Жилищный суд вашего района и заполнить форму HP Action. Если вам нужна помощь, обратитесь к секретарю суда или к сотрудникам Housing Court Answers, некоммерческой организации, миссия которой состоит в том, чтобы облегчить понимание судебного процесса.

Вам нужно будет вручить или доставить жалобу своему домовладельцу. Вы можете сделать это заказным письмом, и сотрудники Жилищного суда смогут помочь вам в этом процессе. Подача иска HP стоит 45 долларов, но вы можете попросить судью отменить пошлину, что, по словам экспертов, они часто делают. (Прежде чем приступить к прочтению руководства с вопросами и ответами из журнала Housing Court Answers, ознакомьтесь со всем, что вам следует знать о действиях HP.)